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3.35%起!长沙房贷火速跟进降息
2024-07-25 12:07:50 字号:

3.35%起!长沙房贷火速跟进降息

红网时刻新闻7月25日讯(记者 肖娟)“刚好赶上降息, 3天就放款,房贷利率3.35%,8月1日就要还第一期月供了。” 7月24日,有购房者告诉记者,已享受3.35%(LPR-50个基点)的首套房贷利率。

7月22日,5年期以上 LPR降息10个基点至3.85%。记者从购房者、银行、中介、置业顾问等多个渠道了解到,降息已在长沙落地。

降息后,长沙首套房首付比例15%,5年期以上贷款利率3.35%-3.55%;二套房首付比例25%,贷款利率为3.55%-3.85%。

随着利好政策的出炉和市场行情的变化,购房者主动权增加。由于各银行房贷利率并不完全一致,建议购房者货比三家。

长沙一改善型购房者告诉记者,为加速成交,置业顾问不仅给房屋总价打了折,还推荐了最低利率的银行。

“都是国有银行,一个3.35%,一个是3.45%。”他算了一笔账,贷款近200万元,20年等额本息,降息直接省了3万余利息。

不仅是新增购房者,此次降息还将惠及存量购房者。按照100万商贷30年等额本息还款测算,购房者月供可下调约55-60元,累积利息将减少2万余元。

加上2月,5年期以上LPR下调25个基点,今年来5年期以上LPR已累计降息35个基点。

依然以100万商贷30年为例,两次降息叠加,月供可减少约200元,30年可节省利息7万余元。

降息了,房贷什么时候调?这是很多人所关心的。

据一银行业人士介绍,房贷有一个“重新定价日”,一般是次年的1月1日。如果今年12月依然保持3.85%的报价,那么,老购房者将于明年1月开始可享受降息后的房贷利率。

不过,也有部分银行在签订房贷合同时,重新定价日为放款日。

以一长沙市民为例,贷款放款日为7月上旬。目前,她的月供已经开始下调,每月少还款40余元,不过7月22日的降息需待明年7月才能落地。

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来源:红网

作者:肖娟

编辑:郭雅倩

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