红网时刻新闻7月24日讯（记者 吴芳 实习生 夏杰）LPR迎来年内第二次下调！

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期下降10个基点。

房贷降息落地，提前还款的人还会多吗？红网时刻新闻记者进行了走访了解。

“没有很好的投资方式！”长沙部分市民依然选择提前还贷

记者了解到，目前长沙首套房贷利率普遍为3.45%-3.65%（5年期以上）， 二套房贷利率为3.65%-3.95%。本次降息落地后，长沙首套房、二套房贷利率将下调至3.35%-3.55%、3.55%-3.85%。

房贷利率再次下调，年初出现的提前还款潮是否仍会持续？

“虽然LPR再次下调了，我仍然选择提前还贷。”长沙市民周先生介绍，他于2017年贷款50万元买了南城的一套房子，当时商贷利率为4.9%，“我贷款的房子非家庭首套房，无法进行商转公，目前房贷利率为4.2%，也没有很好的投资方式，所以决定提前还部分，减轻家庭压力。”

郭女士2023年初打算将首套房提前还贷，当时利率为4.645%，等额本息还10年，每月仍要还7576元，“去年1月在手机上预约，要1个月之后才能提前还款，理财不如提前还贷，就提前把余款结清了，还好结清了。”

“我买房的时候，房贷利率打了8折，每个月只需还2100多元，压力并不大。”万先生介绍，他当时贷款35万买房，还剩几年就还清贷款了，所以不考虑提前还贷。

提前还贷难约吗？部分银行需等待1个多月

现在预约提前还贷需要等多久？有网友在红网百姓呼声吐槽：今年2月预约提前还款，银行工作人员回复要排到4月才能还；有网友想一次性还清贷款，被银行告知需要1个月后才能还款；也有市民向记者表示，线上预约需要等1个多月。

“我今年6月通过银行线上预约，需要等近50天，后来找客户经理在线下预约，稍微快了点。”长沙市民胡女士表示，她于2022年11月在长沙谷山片区买了一套改善型住房，当时商贷年利率是4.1%，今年降为4.0%，“LPR在降，如果我每年都能提前还一部分贷款，慢慢地将贷款还清了，心理负担也没那么重了。”

不同于胡女士，长沙上班族王小姐的还贷流程就快捷了不少。今年6月，王小姐通过手机银行预约提前还款，根据银行提示，只需提前15个工作日申请，到时间自动扣除，比较方便。

部分银行只需在线上提前15个工作日申请提前还款，到期可直接扣除。

“我们行近期提前还贷的人还是挺多的，提前还款金额和去年同期相比差不多。”湖南一家国有大行的相关负责人介绍。

“与刚过完年相比，这个季度提前还款的人有所减少。”长沙一家股份制银行的房贷经理介绍，由于房贷利率下调，部分客户选择继续观望；也有部分客户手上有一定的现金流，会选择把未来要还的钱先提前还了。

是否提前还贷？业内：不宜盲目跟风，应视个人情况而定

近期，受存量房贷与新发放房贷的利差扩大、理财产品收益率下行等因素影响，“是否要提前还房贷”的讨论也多了起来。

对此，业内人士表示，是否提前还房贷，需根据个人的财务状况来考量。

例如，如果手头闲置资金较为充裕，原有的房贷利率高，通过提前还贷，能够节省几万元甚至十几万元的房贷利息，可以考虑提前还款；如果之前的贷款利率较低或者用的是公积金贷款，如享受了早期利率7折或85折商贷利率，大可不必提前还款；如果使用等额本息且已进入还款阶段中期以及使用等额本金且还款已过三分之一，由于此前已还较多利息，提前还款并没有那么划算。另外，如果提前还款让自己陷入较大的资金压力，甚至让家庭陷入流动性危机，也不建议提前还款。

通过申请，部分银行的手机银行可变更还款方式等。

记者也注意到，长沙部分银行住房贷款的还款方式、还款日期、借款期限等均可实现“变更”，市民可提前和银行贷款经理沟通，提交申请报告，并通过手机银行进行“变更”申请。

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