红网时刻新闻5月16日讯（记者郭雅倩）乡村蕴藏着得天独厚的资源禀赋，不少资源长期闲置、效能未显，成为制约发展的“沉睡资产”。

如何推动“沉睡”的乡村资源“活起来”，带动村民“富起来”？5月15日下午，2026年盘活农村闲置房屋发展乡村新型服务业合作对接会上，来自政府部门、金融机构、运营主体、基层村社及高校院所的近百名代表齐聚，共同探讨乡村资源盘活新路径。

活动现场

政策“组合拳”

推动乡村资源“活起来”

4月24日，《长沙市农业农村局关于2026年盘活农村闲置房屋发展乡村新型服务业的通知》（以下简称《通知》）发布，明确全市将按照“政府引导、市场运作、片区推进、规范管理、互惠互利”的原则，优先选择有基础、有资源、有意愿、有底蕴的区域，通过盘活闲置房屋，重点发展乡村康养、乡村家政服务、乡村休闲旅游、体育运动、文创与数字经济新业态、农产品加工与冷链物流等新型服务业。

会上，市农业农村局相关负责人对《通知》作了全面解读，政府将从基础设施“补短板”、田园及产业配套建设、闲置资源盘活、乡村运营职业经理人引入、城镇居民定居乡村等五个方面对相关片区与运营主体予以支持。

比如对流转10年以上、20栋以上的片区，按每栋5000元标准给予补助，上限50万元；盘活30栋以上的片区，优先纳入职业经理人选聘范围，市级按15万元/片区/年连续补助三年等等。

“让投资者敢投入、能发展，让经营者有效益、能盈利，让老百姓得实惠、能增收。”市农业农村局相关负责人总结道。

多方找合作

3000余套闲置农房集中对接

记者在会上了解到，政策发布后，各区县（市）主动对接推进、踊跃谋划布局，目前已有75个片区统筹梳理相关资源，3163套待盘活农房集中亮相。会上，各区县（市）农业农村局依次“亮家底”，介绍本地闲置资源和招商政策，向与会运营主体发出合作邀请。

围绕盘活农村闲置房屋发展乡村新型服务业，部分运营主体代表在现场亦分享了成功经验。

在望城区乔口镇，“湖湘里”康养民宿项目首创“20年长租+短租”模式，首批68栋已焕然一新，吸引了超3000万元社会投资，更带动村民增收517万元。

在长沙县开慧镇，“我在开慧有丘田”项目则探索了“认领农业+闲置房屋+文化体验”的新路。城市居民在此认领菜地与农房，带动了10个村（社区）分红145.76万元，拉动全域消费突破8000万元。

机构来助力

农行以专业金融服务护航

活动现场，长沙市农村产权交易中心介绍了项目相关支持政策，符合条件的项目将优先纳入“三年百村”整村运营计划重点支持，并提供资源评估、项目包装、统一招商、产权鉴证等全流程一站式服务。

项目的盘活也离不开金融的助力。“我在开慧有丘田”项目，中国农业银行长沙分行就曾以金融服务护航项目发展。据了解，农行长沙分行提供了惠农e贷等各类贷款产品、还通过设立“惠农通”普惠金融服务站等等举措，支持当地种植养殖、农产品加工及乡村旅游等产业发展。

现场，中国农业银行长沙分行也为推动乡村资源盘活推出“量身定制”的全链条、全主体综合金融服务，拟以10亿元信贷规模，专项用于支持农村闲置房屋盘活项目。

中国农业银行长沙分行三农金融部总经理罗胜介绍，“我们针对村民、运营方等不同的主体和不同的需求推出了多种类型的产品，例如农房盘活贷、乡旅贷、经营权融资贷等，产品具有低利率、长周期和低门槛的特点。希望能更精准高效地进行金融赋能，进一步撬动乡村资源流动和产业发展。”