定了！10月25日批量下调存量房贷利率，两类人需申请

红网时刻新闻10月12日讯（记者肖娟）无需手工申请，10月25日集中批量下调！10月12日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、中信、兴业、浦发、光大、广发、平安、恒丰等10余家全国性银行发布调整存量房贷利率细则。

上述银行均表示，将于25日集中批量下调存量房贷利率。换言之，购房者无需手工操作即可完成下调。湖南购房者存量房贷利率可降至LPR-30BP。若本来的房贷比LPR-30BP还低，则无需调整。

此次调整之后，究竟能省多少钱？根据央行测算，本轮存量房贷利率调整将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。

具体来看，部分银行在热点问答时通过案例进行了解答。

如您在某城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

记者也注意到，不同于绝大多人可以坐等降息，有两类人需要主动申请：一种是固定利率转换为以LPR为定价基准，一种是以贷款基准利率为定价基准转换为以LPR为定价基准。

这两类客户需向贷款银行发起申请，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款再进行调整。

以基准利率为例，工行在常见问答中举例说明，以基准利率的9折即4.41%（=基准利率4.9%×0.9）为例，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+56BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

固定利率的转换和换算方式与基准利率相同。近期，多家银行将推出线上“一键申请”服务，有需要的市民可以关注。

银行公告相关链接：

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

来源：红网

作者：肖娟

编辑：吴芳

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