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定了!10月25日批量下调存量房贷利率,两类人需申请

来源:红网 作者:肖 娟 编辑:吴芳 2024-10-12 21:21:30
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红网时刻新闻10月12日讯(记者 肖娟)无需手工申请,10月25日集中批量下调!10月12日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、中信、兴业、浦发、光大、广发、平安、恒丰等10余家全国性银行发布调整存量房贷利率细则。

上述银行均表示,将于25日集中批量下调存量房贷利率。换言之,购房者无需手工操作即可完成下调。湖南购房者存量房贷利率可降至LPR-30BP。若本来的房贷比LPR-30BP还低,则无需调整。

此次调整之后,究竟能省多少钱?根据央行测算,本轮存量房贷利率调整将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。

具体来看,部分银行在热点问答时通过案例进行了解答。

如您在某城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

记者也注意到,不同于绝大多人可以坐等降息,有两类人需要主动申请:一种是固定利率转换为以LPR为定价基准,一种是以贷款基准利率为定价基准转换为以LPR为定价基准。

这两类客户需向贷款银行发起申请,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款再进行调整。

以基准利率为例,工行在常见问答中举例说明,以基准利率的9折即4.41%(=基准利率4.9%×0.9)为例,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+56BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

固定利率的转换和换算方式与基准利率相同。近期,多家银行将推出线上“一键申请”服务,有需要的市民可以关注。

银行公告相关链接:

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告

中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

交通银行关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告

中国邮政储蓄银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

中信银行关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告

兴业银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

招商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

上海浦东发展银行关于个人存量房贷利率批量调整实施细则的公告

广发银行关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告

中国光大银行关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告

中国民生银行关于批量调整存量房贷利率操作细则的公告

平安银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

恒丰银行股份有限公司关于调整存量个人住房贷款利率的公告

华夏银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作细则的公告

专题丨存量房贷利率迎批量调整!长沙怎么调?你的月供有何变化?

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作者:肖 娟

编辑:吴芳

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