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@长沙购房者 7月LPR下调10个基点,房贷利率更实惠
2024-07-23 09:03:17 字号:

@长沙购房者 7月LPR下调10个基点,房贷利率更实惠

经历几个月的“按兵不动”,7月,被视为贷款利率定价“锚”的LPR再度迎来下调。

7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。至此,1年期、5年期LPR同步下调10个基点,为今年以来的第二次下调。

LPR再度下调,为长沙购房者带来又一波利好。记者从长沙各大银行了解到,自央行“517”新政实施后,目前长沙的首套房贷利率集中在3.45%-3.65%,首套个人住房公积金贷款利率则最低可达2.35%。经过本轮调整后,首套房贷利率有望达到3.35%-3.55%,离“2字头”时代又进一步。

购房者究竟能得到多大实惠?记者算了一笔账,若以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,首套房贷利率从3.45%降至3.35%后,购房者每月可节省约55元,每年可节省约660元,累计可节省2万元左右。

中国民生银行首席经济学家温彬认为,下调LPR,进而带动明年初房贷利率等重定价,可以在一定程度上缓解居民的早偿意愿,稳定居民端信用。优惠虽然已在路上,但对于正在还贷的购房者,还需等到合同约定的重定价日。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日,新的房贷利率在该日之后方可生效。

另外记者还注意到,LPR的公布时间即日起也进行了调整。公告指出,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9:00。

来源:长沙晚报

作者:陈星源 实习生 张千一

编辑:吴芳

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