经历几个月的“按兵不动”，7月，被视为贷款利率定价“锚”的LPR再度迎来下调。

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。至此，1年期、5年期LPR同步下调10个基点，为今年以来的第二次下调。

LPR再度下调，为长沙购房者带来又一波利好。记者从长沙各大银行了解到，自央行“517”新政实施后，目前长沙的首套房贷利率集中在3.45%-3.65%，首套个人住房公积金贷款利率则最低可达2.35%。经过本轮调整后，首套房贷利率有望达到3.35%-3.55%，离“2字头”时代又进一步。

购房者究竟能得到多大实惠？记者算了一笔账，若以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算，首套房贷利率从3.45%降至3.35%后，购房者每月可节省约55元，每年可节省约660元，累计可节省2万元左右。

中国民生银行首席经济学家温彬认为，下调LPR，进而带动明年初房贷利率等重定价，可以在一定程度上缓解居民的早偿意愿，稳定居民端信用。优惠虽然已在路上，但对于正在还贷的购房者，还需等到合同约定的重定价日。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日，新的房贷利率在该日之后方可生效。

另外记者还注意到，LPR的公布时间即日起也进行了调整。公告指出，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00。