LPR历史走势图。（数据源于中国货币网）

红网时刻新闻2月20日讯（记者 肖娟）春节后首期LPR报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这也意味着，LPR自2024年11月以来连续4个月保持不变。不过，记者注意到，长沙有市民实现房贷“二连降”。

1月1日重新定价后，长沙市民房贷实现“二连降”。

“最近3个月，我每个月的房贷都不同：去年12月是4673元，今年1月降至4384元，2月变成了4353元。”家住长沙马栏山附近的秦女士最近3个月的房贷都不同。

刚过去的1月是很多人房贷的重新定价日，长沙很多购房者享受了60个基点的房贷降息。

秦女士也不例外，1月的房贷少了近300元。没想到，2月又“降”了30元。

为啥房贷降两次？一银行工作人员介绍，当贷款利率定价发生变更时，房贷则按时间区间分段进行计息，即“老的老办法，新的新办法”。由于1月房贷包含部分上年12月的“老房贷”，因此很多人的1月房贷不是最终降息后的房贷。

还是以秦女士为例，重新定价日为1月1日，1月的房贷进行分段计息，2024年12月房贷利率3.9%，2025年1月1日之后利率3.3%。2月的月供才是降息后的月供。