长沙一市民房贷重新定价后从3.9%降至3.3%。

红网时刻新闻12月31日讯（记者 肖娟）又来一个大红包！继10月存量房贷下调后，很多人的房贷又将迎来下调。2025年1月1日起，很多人的房贷利率将降至3.3%，有需要的市民可通过贷款银行的手机银行上进行查询。

记者了解到，部分市民房贷已经重新定价，享受了降息福利。家住长沙河西的刘女士查看手机银行后发现，她的房贷重定价日为12月8日，房贷利率已经从3.9%降息到3.3%，降息达60个基点。

这60个基点怎么来的？2024年以来，与房贷利率相关的5年期以上LPR分别于2024年2月、7月、10月下调25、10、25个基点，5年期以上LPR从年初的4.2%下调至3.6%，累计降息60个基点。

对很多老业主而言，需等到重新定价后才能“刷新”最新房贷利率，这个时点曾普遍默认为1月1日。这也是很多人1月1日正式享受房贷降息落地的原因。

此前，根据央行统一安排，很多人已于10月享受过一轮存量房贷下调。不论首套、二套，湖南人存量房贷一律降为LPR-30BP（低于LPR-30BP则无需调整），大部分人的房贷为3.9%（按照2023年12月5年期以上LPR报价4.2%计算）。

2025年1月1日重新定价后，这部分供房群体的房贷利率降至3.3%。按照100万元商贷30年等额本息测算，房贷利率3.9%，月供为4,716.68元，累计利息为69.80万元；降至3.3%后，月供为4,379.55元，累计利息为57.66万元。购房者每月可节省开支约338元，累计可节省约12万元利息。

此外，根据央行安排部署，湖南银行业已取消房贷利率重定价周期最短为1年的限制，重定价周期可选择3个月、6个月、1年。如果处于贷款利率下行周期，重定价周期越短，购房者可尽早享受LPR下调的福利。