为进一步规范长沙市存量房（二手房）交易市场秩序，维护交易双方合法权益，保障交易资金安全，2024年12月24日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于进一步做好长沙市存量房交易资金监管工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，长沙将从12月27日起，全面实行存量房交易资金监管制度。

建行长沙华兴支行积极发挥传统优势，深化银政合作，多措并举助力长沙全面实行存量房交易资金监管，使星城居民在长沙定居的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

全流程参与，促进交易更科学

自2024年4月1日《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》发布以来，建行长沙华兴支行便密切跟进存量房交易事宜。

支行紧密连接政府，通过“融资+融智”，从资金监管的角度全流程参与存量房交易政策制定事宜；前往长沙市房屋交易管理中心政务服务网点、中介机构服务网点等场所，询问民众对于办理存量房业务的相关诉求，采纳民众意见；收集中介建议，与存量房交易机构积极沟通，集思广益。

开立监管账户，助力交易更安全

《通知》指出：开立存量房交易资金监管账户，该账户专项用于存量房交易资金的存储和支付，不得支取现金。监管范围包含定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款以及其他形式的购房款。通过房地产中介服务机构促成交易的，佣金也应纳入资金监管范围。

建行长沙华兴支行始终坚守惠民安居初心，积极响应长沙市委、市政府加强存量房交易资金监管的工作部署，成功开立长沙市房屋交易管理中心存量房资金监管账户，从源头上保障买卖双方交易资金安全。同时，将佣金纳入监管范围，进一步增强了存量房交易价格的透明度。

开发系统端口，赋能交易更便捷

为确保长沙市存量房交易资金监管工作有序推进，建行长沙华兴支行组建技术攻坚团队，密切跟进与长沙市房屋交易管理中心的业务沟通，强化总行、分行、支行、网点四级联动，加强与省行住房金融业务部、金融科技部、结算与现金管理部等部门协调，应用建行总行存量房交易资金监管系统，并结合长沙住建实际情况进行特色优化，就接口调试、数据传输流程、安全验证机制、资金清算、场景测试等方面进行深入沟通讨论，全力以赴推进系统建设。

实施存量房资金监管后，交易双方可在长沙市存量房网签系统线上全天候签订监管协议。交易过程中，买房支付购房款时可通过建行专用POS机刷卡交款、手机银行或柜台转账方式，将购房款支付到监测专户，支付便捷，且不收取任何费用。

未来，建行长沙华兴支行将持续完善优化存量房交易工作，服务长沙居民安居乐业，共“建”星城。