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金融315丨提前还贷?先算好经济账,规避风险不盲从

来源:央广网 作者:程立龙 编辑:吴芳 2023-02-23 08:39:52
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编者按:

党的二十大报告指出,要增强消费对经济发展的基础性作用。中央经济工作会议要求,把恢复和扩大消费摆在优先位置。在此背景下,加大消费者权益保护宣教力度,提升金融消费者风险辨别能力,增强消费者自我保护意识,是金融机构切实履行社会职责的必答题。

凝聚行业力量,履行社会责任。3·15之际,红网携手湖南省银行业协会共同推出湖南银行业“3·15消费者权益保护 ”宣传活动,向社会大众普及金融知识,提升金融认知水平,保障消费者合法权益。多方携手共筑诚信消费环境,提振金融消费信心!

2月21日,山东省地方金融监督管理局发布“关于提前还贷、转贷存在风险的提示”,提醒广大消费者是否提前还贷,应算好经济账。盲目转贷,存在一定风险。不盲听不盲信不盲从,理性决策。

提示中指出,是否提前还贷,应算好经济账。若购房者自有资金充足,且短期内没有投资或较大采购需求,可以提前还贷,以降低利息负担;若现有贷款系公积金贷款或者利率显著较低的房贷,要综合衡量与投资理财收益率之间的关系,不建议盲目提前还贷。对存量贷款利率较高的金融消费者,可以根据贷款合同中规定的还款方式,结合已还款期限和个人还贷能力等进行综合判断,决定是否提前还贷;也可以将住房商业贷款转为公积金贷款,降低利息负担。

盲目转贷,存在一定风险。目前,办理房贷转贷业务一般是转经营贷或信用贷等,与住房贷款相比虽然貌似享受了较低利率,但是贷款期限变短,借款额度受限,且转贷、续贷过程中可能产生高额中介服务费、资金过桥费等费用,实际综合成本可能超过银行贷款利率,且至少会产生三类风险:一是可能涉嫌骗取贷款罪,触犯刑律;二是产生不良征信记录,影响个人申办金融业务;三是个人信息泄露,危及个人信息安全。

不盲听不盲信不盲从,理性决策。针对消费者普遍反映提前还贷难的问题,近期,人民银行、银保监会已要求商业银行改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务。请广大金融消费者自觉遵守国家金融信贷政策法规,不要盲听、盲信不法分子虚假宣传,不轻信自称某金融机构的陌生来电。对确有真实提前还贷意愿或者其他金融业务需求的,应向银行等正规金融机构咨询了解相关情况,合理评估个人或家庭财产状况,根据自己实际情况,依法合规办理贷款、还贷业务。

专题丨“3·15”消费者权益保护,湖南银行业在行动!

来源:央广网

作者:程立龙

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