9月29日，财政部、中国人民银行等部门发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（以下简称《通知》），提出贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合相关条件的，可享受中央财政贴息政策支持。

本次政策聚焦120平方米以下、150万元以内的首套刚需购置群体，贴息1个百分点、最长贴息5年，最多可帮助借款人累计减少付息近5万元，这将降低居民按揭贷款的成本、提振市场信心。

值得一提的是，本次新政是财政与货币政策协同发力、精准施策的生动实践。贷款贴息，本质是财金协同的政策工具。财政发挥引导作用，以贴息分担利息成本；银行发挥金融放大功能，依托市场化信贷机制落地，两者联动，可进一步放大政策效应。

此外，本次新政亮点在于不仅重政策力度，更重落地温度，以全方位便利化金融服务打通惠民“最后一公里”，让政策红利精准直达千家万户，多措并举提升便利度，做到了方便贷款“就近申”、贴息优惠自动达；管理链条更精简等。

为简化操作流程，本次政策明确，经办银行负责审核贴息资格，有关部门适时组织联合抽查。在这个过程中，财政金融联动也得到了鲜明体现：财政部门牵头组织实施，加强与经办银行协同配合，做好贴息资金保障；中国人民银行等金融管理部门按职责分工做好房地产信贷管理，强化货币政策与财政政策协同联动，指导督促经办银行做好贷款发放和贴息工作。

安居方能乐业。住房问题一头连着民生福祉，一头关系宏观经济大盘。从受众群体可以看到，本次财政金融协同发力，主要覆盖刚性住房需求，充分兼顾民生与市场，既直接减轻刚需家庭的购房负担，降低安居门槛，也有助于释放真实自住购房需求，带动房地产市场良性循环。同时，也标志着住房调控在持续优化供给端举措之外，在需求侧进一步打开政策发力空间，托举合理住房消费，助力实现住有所居。

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