9月25日，银行接受固定利率转换LPR浮动利率首日，长沙有市民提交转换申请，显示新利率将于10月25日生效。

红网时刻新闻9月26日讯（记者 肖娟）存量首套房贷降息终于“靴子”落地！25日，湖南网友纷纷晒出降息通知单。

9月25日，多家银行发布公告，已对符合受理条件的客户完成批量调整。

“热闹是他们的，我什么也没有”，一些选择固定利率的购房者悔不当初。

“后悔药”来了！根据前期银行的公告信息，选择了固定利率的购房者也在本次存量首套房贷利率下调的范围之内。

根据多家银行实施细则，固定利率可先变更为浮动利率，再进行下调。

LPR降息60个基点，固定利率贷款“岿然不动”

“我就是当时选择了固定利率的大‘大冤种’。贷款买房时利率打了9折，当时觉得4.4%已经很低了，加上担心后面会加息，所以选择了固定利率。”本来是为锁定利率避免上浮，杨小姐没想到的是，之后5年期以上LPR几度下调，“感觉错过一个亿！”

9月25日，银行接受固定利率转换LPR首日，杨小姐立刻提交了转换申请，新利率将于10月25日生效。

红网时刻新闻记者了解到，准备从固定利率转为LPR浮动利率的不在少数。

2020年3月，金融机构对存量房贷利率开启“换锚”。绝大多数购房者选择了浮动利率LPR，仅少数选择了固定利率。

随着进入降息通道，前者月供逐渐减少，而后者“岿然不动”。

2019年来LPR品种走势图，数据源于央行官网。

当初选择固定利率的群体“损失”有多大？红网时刻新闻记者查询历史数据了解到，自2020年存量房贷“换锚”以来，以2019年12月为基数，5年期以上LPR已下调6次，从4.8%降至4.2%，累计降息60个基点。

固定利率调整，9月25日起可一键完成转换

“先申请转LPR享受降息，万一加息再提前还贷。”面对银行给的“后悔药”，很多固定利率购房者选择切换LPR。

具体怎么转？从四大行披露的方案来看，固定利率群体需要先向银行申请转换为LPR浮动利率，再进行调整。不过，有银行明确，固定利率转浮动利率后，在剩余期限内原则上不能再转回固定利率。

目前，多家银行手机银行推出“存量房贷利率调整”广告页，有需要的市民可点击“利率定价转换申请”，申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率。

以建行为例，9月25日起，可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能，进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。

需提醒的是，不熟悉手机银行操作的市民也可以携带身份证件到银行营业网点办理。银行将按照前期公告的规则进行利率调整。