红网时刻12月8日讯（记者 肖娟）岁末将至，长沙多家银行房贷额度告急。近日，融360发布的长沙房贷利率报告显示，2017年11月，长沙首套房贷款平均利率5.33%，纳入检测的15家银行中，有2家银行停贷，首套房执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。这意味着，除暂停受理房贷的两家银行外，星城银行业进入首套房利率进入上浮时代。

　　数据：长沙首套房贷款平均利率5.33% 上浮成大概率

　　数据显示，2017年11月，长沙首套房贷款平均利率5.33%。这意味着，长沙首套房贷款平均利率为基准利率上浮8.8%。环比方面，长沙该项数据10月为5.18%，11月利率较上月增加0.15个百分点。

　　纳入检测的15家银行中，有2家银行停贷，首套执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家，首付主流为3成。

　　首套房上浮的都有哪些银行？记者从公布的资料上看到，基本上覆盖长沙的主流金融机构。由此可见，首套房上浮或已成大概率。

　　算账：60万贷30年，上浮10%比基准利率多出近7万

　　长沙首套房是否进入全面上浮时代？记者了解到，虽然有多位购房者向红网反映办理房贷遭遇银行“坐地起价”，但仍不乏办理基准利率的市民。

　　“上浮5%、10%感觉都不算什么了，居然还有银行上浮20%！”今年25岁的陈丽（化名）办理房贷过程很是波折，但最终成功办理首套房基准利率，下个月将开始还第一期月供。

　　“毕业不久，没多少积蓄，今年下半年开始了看房之旅，主要是在望城、北边看盘。”9月24日，陈丽清楚地记得，在长沙“9.23”限购新政第二天，她定下了一套位于开福区的恒大楼盘。

　　之后就是资料审核、面签，并根据银行要求办理信用卡、手机银行，但并未迎来放款。“置业顾问主动联系我，之前办理的银行要求在基准利率上浮10%，建议我换一家银行，那家银行上浮5%。为降低购房成本，我不死心呀！问了好多家银行，最终找到一家国有银行，办理了基准利率。”

　　根据陈丽提供的贷款数据，贷60万30年等额本息，基准利率每月还款3184.4元，利息总额为54.6万元；若按照基准利率上浮10%办理贷款，每月需还款3365.4元，利息总额为61.2万元；二者的利息总额相差约6.6万元。

　　提醒：年后额度压力或将得到释放 办房贷注意费比三家

　　“进入年末，银行面对的资金面日益紧张，反映到市场上额度紧缺。”星城一家股份制银行工作人员直言，监管层的要求是扶持实体经济，房贷额度紧张已持续一段时间；此外，相比其他收益率较高的项目，房贷“不太赚钱”，这也是延迟房贷放款的原因。

　　据业内人士透露，银行贷款额度也有规律可循，一般表现为年初银行往往会有较多的贷款发放，随着时间的推移，贷款发放的增速也将慢慢变缓，年底银行额度表现紧张。2018年1月银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说将是利好，这部分需求或有望得到解决。

　　虽然银行额度紧张，但各家银行并非“铁板一块”。“虽然基准利率难觅，但市场还是有上浮5%的金融机构，购房者可多留意，费比三家。”上述业内人士表示。