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　　湖南房贷3月同比增长37.1% 增速连续13个月加快
　　一线城市全面缩减房贷利率优惠 基准利率成主流
　　多地银行收紧个人房贷 银行放款周期最慢需要6个月
　　自1月份以来 居民首套房贷实际利率已连续4个月上升

　　红网长沙5月11日讯（时刻新闻记者 肖娟）近日有报道指出，12家银行二套房停贷。长沙二套房是否受影响？近日记者从长沙多家银行和购房者了解到，长沙二套房并未停贷，利率普遍执行基准利率1.1倍。不过，首套房利率优惠有收紧之势，之前的9折利率优惠渐成为“稀罕物”，并有可能附加额外条件。

　　长沙二套房并未停贷

　　记者了解到，部分银行二套房停贷的消息可能源于融360的数据。融360近期发布的2017年4月中国房贷市场报告显示，暂停房贷业务的有12家银行；除12家停贷银行外，35个城市共521家有二套房贷款业务的银行平均利率为5.39%，同比2016年4月的5.39%持平。

　　可见，银行执行二套房停贷并未成为主流，占比仅为2.25%。长沙是否有银行二套房停贷？记者从星城多家银行了解到，并未停止二套房贷款办理业务。

　　一位不愿具名的银行业人士表示，二套房主要是一些改善型需求的购房者，银行对其“封杀”的概率较低，“自从长沙发布318楼市新政后，执行的是三套房停贷政策，二套房也进行区分，首套贷款已还清的执行首付35%，首套贷款未还清的执行首付45%。”

　　首套房贷款利率优惠有收紧之势

　　长沙二套房并未受影响，不过，首套房利率优惠有收紧之势。

　　“找了熟人，但9折利率优惠还是没能办下来。”4月底，在天心区一家企业上班的彭小姐和老公买下位于南城的一套房子，最近刚签的购房合同，“我们是首套房，贷款57万。银行的熟人告诉我，如果是3月，首套房还能享受9折利率优惠，现在行里对首套房执行基准利率。”

　　房贷利率折扣对购房者有多大影响？以彭小姐贷57万，30年等额本息计算，如果是基准利率，总支付利息为51.9051万元；如果是基准利率9折，总支付利息为45.8774万元，两者相差利息60277元。

　　彭小姐的个案并非孤例，多位购房者向记者表示，如今置业顾问也不能保证首套房是否有利率优惠，“楼盘对接的是交行、招行、浦发，只能一家家去比较。”甚至还有购房者表示，首套房利率优惠并非“免费午餐”，“我需在银行存款10万，才能拿到房贷折扣。”

　　购房门槛悄然提高但购房热情不减

　　采访中，多位购房者表示，纠结的不仅是贷款利率折扣，还有贷款方式。

　　“有的楼盘直接表示暂时不能接受公积金贷款。如果办理商贷，银行可来楼盘现场办理。”一位在4月置业的长沙购房者表示，尽管她和老公均缴纳了公积金，但还是被“劝”直接办商贷。

　　为此，近期长沙开始严查拒绝公积金贷款楼盘，并提醒市民维权。尽管部分开发商悄然提高购房门槛，但数据显示湖南人贷款买房的热情不减。

　　近日，人民银行长沙中心支行发布的2017年3月湖南省金融运行情况显示，个人住房消费贷款持续保持快速增长。3月末，湖南省个人住房消费贷款同比增长37.1%，增速比去年同期提高15.9个百分点，增速连续13个月同比加快、连续6个月高于30%。