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从2012年开始，华天就已试水实施“轻资产”运营：将其麾下的潇湘华天酒店部分资产进行售后回租，取得较高的回报。2013年，华天酒店又将集团总店长沙解放路华天大酒店售后回租。不过，像此次紫东阁华天这样，整体转让公司所持有100%股权的情况，此前并不多见。
记者昨日拨打华天酒店董事长陈纪明的电话，无人接听。不过，他此前接受媒体采访时表示，之后公司每年将拿出经营稳定的酒店资产的1/3进行售后回租。他表示，目前国际一线品牌的酒店，如喜来登、万豪、洲际都是轻资产，且都是从重资产逐步向资产证券化转变的。
记者了解到，沉重的财务包袱或是华天运营模式转型的首要因素。早前华天酒店业发布业绩预告，公司预计2014年度亏损2000万-4000万元，合每股亏损0.027-0.055元。上年同期利润为1.19亿元，同比由盈转亏。公告显示，公司整体业绩出现亏损。
紫东阁华天注册资本1.5亿元，此次意向受让方为湖南乐天睿智投资有限公司。记者昨日致电华天酒店证券部，一位负责人表示：“固定资产增值部分得不到充分的利用和体现，增值快、增效慢，无法给上市公司带来较好利润，未来不排除利用回笼资金收购更加合适的酒店。”
对此，一位不愿具名的业内分析人士认为，此次股权转让，扣除所得税影响，华天或可获净利润约为1.7亿元。其未来发展的重点之一，将是借助“售后回租”等手段盘活酒店的沉淀资产。
来源：红网
作者：胡潇予
编辑：吴芳
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