2015年1月长沙土地9宗入市

　　红网长沙1月5日讯（记者 岳瑾）在经历了2014年12月热闹的年末翘尾行情后，2015年第一个月的长沙土地交易即将开局。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，2015年1月，长沙将共有9宗土地截止挂牌，挂牌起始价共13.38亿元；与去年同期相比，土地挂牌数虽多一宗，但挂牌起始总价却同比降51.35%。

　　长沙市国土资源网上交易系统显示，2015年1月，长沙共有9宗土地挂牌截止，土地总出让面积为394348.71平方米，挂牌出让的起始价为13.38亿元。记者查询到，2014年1月的土地供应情况是：8宗土地入市，土地总出让面积为541864.18平方米，起始价27.5亿元。与去年同期相比，2015年1月长沙土地挂牌数虽多一宗，但挂牌起始总价却同比下降51.35%。

　　从地块性质来看，1月截止挂牌的9宗土地中，商业用地为3宗，商住用地为2宗，工业用地4宗。其中，岳麓区4宗，高新区2宗，芙蓉区、开福区和雨花区各1宗。

　　与2014年12月类似，在2015年1月的土地供应中，大河西依然是供地热门区域，包括：位于岳麓区梅溪湖片区（A-15-1-1地块）的[2014]长土网102号的商住用地，土地面积39405.91平方米，起始价2.78亿元；位于岳麓区银盆岭傅家洲村的[2014]长土网101号的商业用地，土地面积8697.25平方米，起始价1.9亿元；位于岳麓区大王山旅游度假区（P04-C20地块）的商业用地，土地面积79865.24平方米，起始价8147万；还有位于高新区的两宗工业用地[2014]长土网107号、[2014]长土网108号，起始价分别为467万元和1.15亿元。

　　此外，备受关注的是位于岳麓区大学城片（C-1-04地块）的商住用地，土地面积79181.72平方米，起始价5.46亿元，为1月起始价最高的一块地。

　　据不完全统计，2014年长沙土地市场九成供应地块为起始价成交。底价成交，在2014年土地市场已成为“常态”。那么，这种势头会延续至2015年吗？

　　戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为，在长沙楼市真正“回暖”之前，开发商拿地频次或将减少，也将越来越趋于理性，众多房企争抢同一地块的火爆局面更将鲜见。

　　多位房地产业内人士认为，房价下行趋势明显，鉴于目前的楼市行情，很多房企拿地比较慎重，先掌握资金，看市场动向，这样更安全一些。因房价下跌预期已经影响土地市场，土地市场的低迷或将维持一段时间。