虽然“全面暂停房贷业务”的传闻遭到否认，但是长沙银行业房贷政策日渐收紧却是不争的事实，如今，就连首套房贷的利率也出现了上浮的迹象。
　　
　　“房贷什么时候能放款，这个就不好说了。”中信银行长沙某支行大堂经理的这句回答或许最能体现当下银行业的纠结心态。
　　
　　“暂停房贷业务”传闻：
　　网传多家银行停止房地产贷款
　　银行融资收紧 三四线城市开发商无奈境外找钱
　　
　　财富观点：
　　房地产投资高增长恐难以为继 黄金十年面临终结
　　房地产融资业务谋变 市场风险倒逼银行重构信贷布局

　　红网长沙2月24日讯（滚动新闻记者 陈张书 卜盎）刚刚过去的周末，关于部分股份制银行全面暂停房贷业务的传闻再度甚嚣尘上。
　　
　　不过，当记者就此消息进行咨询时，却得到了否定的回答。“没有收到这样的贷款指导通知，目前一切正常。”兴业银行长沙分行一位个金部主管明确表示。
　　
　　中信银行长沙韶山南路某支行的大堂经理在否认房贷业务暂停的同时，其接下来的回复却颇有些耐人寻味—“不过，房贷什么时候能放款，这个就不好说了。”
　　
　　停贷事宜暂时未见正式通知
　　
　　2月21日有媒体报道称，部分股份制银行于春节前下发通知，要求暂停办理房地产夹层融资业务和地产供应链金融业务，并要求涉房相关贷款确保总量不增加，而涉事的股份制银行也被锁定为兴业银行和中信。截至记者昨日发稿时，中信银行和兴业银行均未对此传闻进行官方回应。
　　
　　据当天微博“@蓝鲸财经记者工作平台”爆料称，“兴业暂停一切房地产开发相关贷款，同时暂停房企上下游的企业融资”，同时，该微博发布了一张据称为兴业银行内部书面文件的照片。
　　
　　随后，在双休日，有关房贷暂停的消息，开始波及交通银行、招商银行等。
　　
　　不过，从记者走访情况来看，长沙各家银行并未有明确的房贷暂停动作。但是，延续去年下半年房贷偏紧的局面，房贷发放时间普遍延长，不少银行人士均表示，“现在对房贷业务很难有额度支持，主推的是个人消费贷款或中小企业的经营贷。”
　　
　　针对多家银行的停贷传闻，2月23日，国泰君安银行业分析师邱冠华表示，据其了解，确有部分银行在新年初加大了对房贷业务的调控，但其他银行“一窝蜂跟进、一刀切暂停”房地产相关业务的可能性较小。“不过，如果后续暴露一些风险事件，商业银行开展房地产相关业务的态度随之变得保守一些完全正常。”
　　
　　邱冠华认为，根据当前形势，商业银行开展房地产相关业务的大致策略为：总量控制、结构调整、区别对待。通俗来说就是，房地产贷款“该放的还是会放，该停的也还是会停”—对一二线城市和大型开发商的业务还是会继续进行，对三四线城市和中小型开发商的业务将会趋向谨慎甚至暂停。
　　
　　首套房贷利率已经悄然上浮
　　
　　最近长沙的黄女士又喜又忧，喜的是她去年6月份为买梅溪湖一楼盘而申请的房贷终于可以放款了，忧的是贷款利率上调，一个月要多付200多元利息—春节后上班，黄女士就接到中国银行信贷人员的电话，告知她的贷款可以放了，不过贷款利率在基准利率基础上要上浮10%。
　　
　　其实，这并非个案，春节之后，不少银行已经悄然上浮了房贷利率。
　　
　　“春节后上班第一天，我们就收到了建行上调贷款利率的通知，要求首套房按揭贷款在基准利率基础上上浮5%—10%。”23日，长沙玛丽的花园楼盘一位销售人员告诉记者，很多银行春节后都上调了贷款利率，部分银行暂时还没有上调，“不过这只是时间问题”。
　　
　　“银行贷款利率春节前就已开始上浮。”时代倾城售楼部一位销售人员表示，目前与该楼盘合作的银行中，首套房贷款利率暂时只有工商银行是基准利率(目前，央行五年期以上的中长期贷款基准利率为6.55%)，中国银行、北京银行在基准利率的基础上都已上浮了10%。
　　
　　据调查，目前长沙的首套房贷利率大多已较原来的基准利率上浮了近10%，只有少数银行暂时实行基准利率；二套房贷款首付比例已提高到65%，贷款利率在基准利率基础上最低上浮10%，部分银行上浮15%到20%。
　　
　　“目前首套房贷款利率按基准利率，部分客户可能会在基准利率的基础上上浮5%-10%。二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮15%。”据了解，中国银行湖南省分行马年春节前就执行这一政策，并延续至今。
　　
　　“去年下半年银行资金紧张，银行房贷收紧，贷款利率出现上浮。”建设银行相关工作人员表示，目前建行首套房贷利率较基准利率上浮了5%-10%，二套房贷利率则上浮了10%以上。
　　
　　“现在主要消化去年的存量客户，没有新增。”光大银行长沙分行相关负责人表示，贷款利率也是根据楼盘而定，比如与光大银行合作的部分楼盘首套房还可拿到基准利率，部分楼盘已在基准利率基础上进行了上浮。