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湖南取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷利率下限
2024-05-21 20:24:08 字号:

湖南取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷利率下限

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长沙首套房贷利率从3.75%调整至3.65%(均为5年期以上利率)月供对比图。

红网时刻新闻5月21日讯(记者 肖娟)长沙房贷新政落地!红网时刻新闻记者从业内了解到,长沙部分银行将自5月22日起,下调首付比和房贷利率。

其中,首套房首付比例为1.5成,5年期以上贷款利率降至3.65%,二套房首付比例为2.5成,贷款利率降至3.95%。

此前,长沙首套房首付2成,房贷利率3.75%;二套房贷首付3成,利率4.15%。

此次下调后,首套房、二套房5年期贷款利率分别下调10、20个基点。

二手房也将同步调整。长沙河西一二手房中介向记者透露,其门店合作的银行同步执行上述房贷首付和利率政策。

此次下调市场较为期待。5月17日,央行三箭齐发,降首付、降公积金利率、取消全国层面首套及二套房贷利率下限,三大利好政策支持楼市稳健发展,引发市场高度关注。

商贷利率下限的取消,无疑进一步节省了购房者的成本。

按照100万商贷30年等额本息计算,以新政前首套房贷利率3.75%计算,月供为4631.16元,累计利息为66.72万元;执行新政后,首套房贷利率3.65%,月供为4574.60元,累计利息为64.69万元。

综合计算,购房者每月可节省支出57元,每年节省近680元,累计可节省利息2万余元。

相比首套房,二套房贷利率下调幅度更为明显,贷款利率下限从4.15%降至3.95%,下调20个基点。

同样是以100万商贷30年等额本息计算,二套房月供可从4861.03元下降为4745.37元,月供下调约116元,每年可节省支出近1400元,累计可节省利息4.17万元。

此前的5月18日,公积金贷款利率下调已经落地。

长沙住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心均表示,对新发放的贷款按调整后利率执行,已发放的贷款按原利率执行,自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。

来源:红网

作者:肖 娟

编辑:吴芳

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