红网时刻新闻6月1日讯（通讯员 吴辉云）连续15年蝉联“中国最具幸福感城市”，长沙以“宜居宜业”著称，吸引了越来越多的新市民安居择业。为新就业大学生、青年人、产业工人等新市民群体解决安居需求之余，中国建设银行湖南省分行也在供给端持续发力，紧抓机遇深耕星城，充分运用“存”房这一盘活存量闲置房的全新模式，帮助客户破解家庭闲置房源盘活困局。

破解信息不对称，用金融暖“新”

95后的小郭是湖南人，几年前他前往深圳打工，去年他下定决心回湘置业安家。

“回到长沙后，我便把购房计划提上了日程，可是手头预算不多，再加上人生地不熟，很难寻找到中意的房子。”小郭表示，为寻找可靠房源，他注册了多个二手房交易平台，可不菲的中介费、不实的房源信息、繁琐的交易流程让他望而却步。

“您可以试一试我们的住房金融平台，平台上的房源真实，价格合理，也不会另外收取中介费用，还可同时办理‘存房交易贷’，‘一揽子’服务定能解决您的后顾之忧！”在了解小郭的难题后，建行的客户经理第一时间向他推荐了该行最新推出的住房金融平台。通过该平台，小郭在短时间内找到了离上班必经地铁站仅800米路程的合适房源，并第一时间通过平台联系了房主。几个工作日后，小郭与卖家以约定价格顺利完成了房屋交易手续，并成功申请到了18万元“存房交易贷”，高效解决了购房资金不足的难题。

“不用在中介和银行间来回跑，也没有中间商赚差价，最重要的是购房无需等‘贷’，建行的平台与产品真是太好了！”办理完手续的小郭欣然说道。

住房金融平台是湖南省住建厅和省建行联合建设的，涵盖住房交易、住房经营、住房服务、政策资讯、产业联盟等内容板块。平台的最大特点是推出了存房这一盘活闲置房的全新模式，鼓励房主将闲置房源存到平台出租或出售，并在交易前、中后环节配套提供金融支持，以帮助各方顺利达成交易，湖南建行住房金融中心相关负责人介绍。

通过规范住房交易特别是二手房市场交易行为，建行“住房金融平台”有力保护消费者权益的同时，增加了市场房源供给，向社会释放出大量优质低价房源，助力新市民等急需住房群体解决住房问题。

盘活闲置资产，把房“存”起来

根据市场调查，长沙人均居住面积47.5平，家庭户数300万户左右，户均住房1.5套。如何盘活长沙的存量资产，成为各方关注的问题。

“知道银行可以存款，还真没听说过银行能存房的，王经理，正好我原来有套房子一直空着，赶紧教教我怎么把房子存到建行。”几天前，汤先生到建行来给公司新买的商用房产办理按揭贷款，业务办完后客户经理介绍起了湖南建行住房金融平台的特色存房业务，鼓励汤先生将闲置房源“存”到平台出租或出售。当天汤先生就在‘要住房到建行’平台办理了存房业务，听说存房还能享受平台配套的贷款服务，汤先生继而又申请办理了一笔“存房消费贷”业务。

“想不到存个房不仅能享受到专业又免费的交易撮合服务，还能申请利率这么低的贷款，才3天贷款就发放到位了，这下房也要租出去了，还帮我解决了资金周转的难题，建行这个住房金融平台真是又省心又安心！”汤先生笑得合不拢嘴。

建行住房金融平台的最大特点是推出了存房这一盘活闲置房的全新模式，鼓励房主将闲置房源存到平台出租或出售，并在交易前、中后环节配套提供金融支持，以帮助各方顺利达成交易。通过有效破解家庭闲置房源盘活困局，建行“住房金融平台”解决巨量资产固化问题，有效带动消费市场和社会经济发展，实现生产、生活、消费的高效配置，助力稳定宏观经济大盘。

打通数据壁垒，实现“带押过户”

传统模式下，二手房交易中有按揭贷款未结清只能先筹措资金清偿原贷款，办理时间较长、交易风险较高、资金负担很重。

张女士来长沙工作已经二十多年了，属于典型的“新长沙人”，如今孩子马上小学报名了，张女士急需购买一套房产，在周边为小孩提供更优质的学习资源，然而这其中的房产交易风险，却是让张女士犯了难。经朋友介绍，张女士通过中国建设银行推出的“住房金融平台”，在心仪的学校附近购买了一套房产，并迅速完成了房产过户，防范了房产交易过程中的风险。

建行工作人员向张女士介绍的是该行推出的“住房金融平台”，其中包含四大产品——“存房消费贷”“存房转贷通”“存房交易贷”及“存房盈”，而针对张女士这样的情况，“存房转贷通”就可以很好地满足其需求，规避了张女士在房产交易过程中的风险及担忧。通过快速审批，在“住房金融平台”的保驾护航下，张女士很快便完成了“带押过户”手续，这也是该行在长沙地区首笔带押过户的二手房交易业务。

“存房转贷通”使存量房“带押过户”更加便捷。切实为有按揭贷款未结清的卖房客户提供便利，有效破解在二手房交易中转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担重等难点和痛点，实实在在为客户省心、省钱、省时。不仅能盘活海量固化资产，增强二手房流转动力，有效带动居民消费力，还优化了营商环境，助力房地产市场平稳健康发展。

建行湖南省分行坚持贯彻“房主不炒”定位和“租购并举”的住房政策，为市民实现安居乐业贡献积极力量，让新市民“进得来”“留得下”“住得好”，为老百姓提供一站式便民服务的同时，促进闲置房源交易，盘活沉淀重资产，激发市场消费潜能。截至4月30日，该行“住房金融平台”全省注册用户已达1153095户，存房房源达60166套，共计为客户发放存房贷款154008万元。