6月21日，首批REITs正式上市。有网友表示：有机会做“包租婆”了……

上交所首批5只基础设施公募REITs分别为普洛斯、东吴苏园、张江REIT、浙江杭徽、首创水务。深交所首批4只基础设施公募REITs分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港REIT。今天上午在上海证券交易所举行了上市仪式，相关领导以及原始权益人代表、基金管理人代表分别致辞。随后，上交所与5家基金管理人签订上市协议，并与5家原始权益人交换礼品，一同为首批REITs鸣锣开市，正式开盘后，首批REITs全线飘红。

需要注意的是，公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

整体看，投资基础设施基金可能面临的主要风险包括基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等。此外，公募REITs作为新兴投资品种，得到广大投资者在发行的认可，但公募REITs在交易所上市后仍面临诸多风险，因此投资者要在审慎的基础上参与二级市场交易较佳。

公募REITs本质上是将高速公路、污水处理厂等基础设施项目拆分成为小份额并且公开发行和上市交易，投资人通过持有公募基金份额间接持有基础设施项目获取收益。

据了解，在 “十四五”规划和2035年远景目标纲要中，明确提出推动“基础设施领域不动产投资信托基金”健康发展。首批9只公募REITs底层资产涵盖收费公路、污水处理、垃圾发电、产业园和仓储物流五大类主流基础设施项目类型。

公募REITs今天首次登陆沪深交易所，为避免价格波动过大，交易所作出了规定。首日涨跌幅限制为30%，非上市首日涨跌幅限制为10%。公募REITs上市初期暂免收取交易经手费。