颁奖现场。

吉祥人寿资产管理部不动产投资负责人陈杨。

红网时刻综合讯 新征程，再出发！3月2日，“2018湖南金融先锋榜”颁奖典礼在长沙举行，吉祥人寿陈杨入选“2018年湖南金融工匠”。

陈杨，瑞典皇家工学院房地产管理硕士和东南大学工程管理学士。拥有8年不动产投资相关经验，累计投资金额超人民币30亿元，累计投资物业建筑面积超过100万平方米。

2015年8月加入吉祥人寿，负责牵头组建公司资产管理部不动产投资管理团队。两年多时间，吉祥人寿取得不动产投资牌照，陈杨带领团队完成6单逾10亿元89万平方米的项目投资，为公司创造了巨大的收益。年终考核个人获得公司“卓越”奖励。

苦修内功 吉祥人寿顺利获得不动产投资业务资质

作为湖南首家保险法人机构，吉祥人寿如何对保险消费者的资产负责，进而实现保值增值？不动产投资无疑是一种资产配置战略。

为给公司资产配置开拓新领域，2016年6月至12月，陈杨主持完成了不动产制度建设、市场研究、投资可行性分析等一系列工作，从而使公司顺利获得了不动产投资业务资质，使公司成为为数不多的拥有不动产投资资质的中小保险公司之一。

为实现不动产投资的制度化和标准化，2015年8月至2016年4月,陈杨在制度建设、策略制定、渠道拓展、投资实施等方面从零开始，逐步完善，不断突破；并带领团队相继制定了不动产投资管理制度和风险控制机制，其囊括20多个制度文件，涉及投中、投前、投后等环节，涵盖项目评审、投资决策、财务分析、信息披露等多个过程。

为优化公司资产配置结构，实现资产与负债的期限匹配，提高投资收益，2016年1月至3月，陈杨牵头与团队成员初步构建了符合公司发展阶段的不动产投资战略以及可持续的系统投资模式。

稳步推进 积极扩大朋友圈加大项目储备

在完善制度的同时，陈杨也带领团队广泛建立项目渠道并积极开展项目储备，先后与优秀的市场参与者诸如光大安石、高和资本、咨询机构五大行等近60家机构建立了紧密的关系网，并多次在第一时间获得项目基本信息。

在公司取得投资资质前，团队前期接触项目超过50个，重点追踪并深入分析项目11个。在获得投资资质的1年内，重点追踪并深入分析的项目为12个，落地项目4个，涉及资产面积83万平方米，这些渠道开拓与项目储备为公司投资选择做出了重要指向。

以身作则 审慎的工作作风贯穿始终

由于优质项目竞争激烈，从接触-深入-谈判-投资，可能仅有1-3个月的时间，加上不动产投资内容繁多，涉及主体调查、资产评估、收益测算、商务谈判等多项专业内容。

所以，在不动产投资团队虽然仅有3名固定人员的情况下，为保证及时推进项目进展，陈杨同时兼任2-3个储备项目负责人，在每个项目周期内，加班至凌晨一两点的情况也早已成为家常便饭。

陈杨更是以身作则，将“绝不错过任何渠道, 绝不疏忽任何细节,从细微之处找不足,从不足之处找方法” 时刻贯穿于工作当中，带领团队打造出细致审慎的工作作风。

追求卓越 投资收益处于行业领先水平

2017年2月，完成对重庆某社区商业基金项目优先级投资；2017年3月，完成对上海某产业园基金项目夹层投资；2017年9月，完成对某产业园资产包并购基金优先级投资；2017年10月，完成对长沙某购物中心基金夹层投资。

2017年，由陈杨主持投资的项目成绩单，其累计投资金额超过7.6亿元，综合收益预计将超过8%，在同业不动产投资中处于领先水平。

未来，陈杨与他的不动产投资团队将以监管要求为准则，紧跟时代步伐，牢牢围绕服务实体经济的金融主基调，紧紧守住投资风险底线，在为公司创造更高的收益上花力气，为推动国家长期资本市场形成上下功夫，切实保证资金使用“脱虚就实”，真正履行为人民服务的使命。