如果一定要给过去20年的成都楼市命名一个姓氏，那么前10年姓陈，后10年则是“杨家将”的天下。下一个10年，成都楼市姓什么？这个问题还没有现成的答案，但在成都的本土房地产企业里，80后的年轻人已经挑起了重担。

　　他们，让人看到成都楼市的希望

　　地产江湖风起云涌，一时多少英雄豪杰？曾有资深人士感叹，最近几年成都楼市的领军人物越来越少。回望20年前，“陈氏三杰”沦为成都开发江湖的悲剧英雄。1993年春天，港商陈冠杰组建了东洋集团成都房地产开发有限公司，选址郫县犀浦镇317国道旁以国际大都会命名的花园住宅式开发，然而却以被业主告上法庭收场。另一名风云人物陈家刚，他操盘的上河城从1998年4000万大手笔广告而举国知名，到2001年因资金链断裂全面断工，上河城的梦幻之旅变成一场梦魇。此外，这期间对成都楼市历史影响最大的还有一个陈姓开发商，这就是陈宇光。他曾是一个位列福布斯富豪榜第二的主，在“亚洲第一MALL”的熊猫城项目上硬撑13年之后，选择出售熊猫万国商城给“华南虎”的富力地产。10年前开始，成都楼市进入了“杨家将”时代，楼市领头的两员悍将，正是蓝光的杨铿与置信的杨毫。金房集团董事长王晓白曾作诗《咏二杨》：“入蜀兵团似强龙，图霸西川硝烟浓。二杨率众擎天倾，半壁河山还姓 蓉 。”

　　反观现在的成都楼市，缺乏了以前“不成功便成仁”的英雄情结，本土企业的领军人物在外来的“洋和尚”面前底气不足。然而让人欣喜的是，成都楼市的第二代、甚至第三代已经渐渐成长和成熟起来。我们选择了一些年轻的中坚力量进行采访，他们的成熟、睿智、谦和……让人看到了成都楼市未来的希望。下一个10年，是他们的时代，也是让他们为楼市烙上自己姓氏的时代。

　　董事长是歌手，还想当演员

　　姓名：张瀚铎

　　职务：广东兴合集团 董事长

　　四川省山东商会副会长

　　年龄：28岁

　　在成都开发的房地产项目：蓬莱尚岛

　　目前重心：全力打造巴中项目，城市综合体，预计10月开盘

　　8月6日下午，张瀚铎在驱车前往巴中的路上。他在电话里大声地说，这是今年的工作重心，为了这个城市综合体项目，今年没出唱片，要明年再说。

　　这就是他的A、B两面。

　　他是一个“欢型”的房地产公司董事长，他是张瀚铎。

　　他也自诩是音乐圈新科奶油小生，微博粉丝已经13万多，他是“张道儒”。

　　董事长张瀚铎 12岁开始赚钱

　　以前的张瀚铎白白胖胖，有173斤，而现在，他只有110多斤。在减肥这件事上，张瀚铎很得意，他说自己的特点在于，执行力强，热情，胆子大，脑子灵。他似乎天生就是个生意人。

　　他是独生子，祖籍山东，出生在辽宁。由于家里从事建筑行业，天南海北，哪里有工程就往哪里走，他随着父母，在城市之间迁徙，光是小学6年就换了6个学校，北京，唐山，东北……

　　12岁那年，他策划了一个车模比赛，居然采用了现在超女一类比赛使用的“XX进XX”规则。“用现在的话说，那叫资本运作。”当时有朋友的四驱车车模不好卖，他主动提出代卖，于是策划了这个比赛。

　　“比赛那天，每个人交5元的报名费，来了100多人。两个好哥们拿着表掐时间，100进50 ，50进多少……”带来的几十台车模，也顺便卖完了。

　　赚的钱，几个好兄弟大吃了一顿。“其实并不在乎挣多少钱，证明我能挣钱了。”

　　19岁那年，他从学校毕业，回家待着。就想做点事情。父亲的公司，在承建的一个写字楼项目，买了1577平米用作新办公地点。他找到爸爸。“装修的事，我亲力亲为来做，给你一个满意的答卷。他看了看我，行啊，你试试吧。”

　　只有45天的时间，从基础工程，到硬装，软装，家具，要全部完成。尽管从没做过装修，但他胆子大：“没吃过猪肉还没见过猪跑啊”。

　　他在公司找了一个工程师做帮手。施工队伍也要自己请，从木工多少钱一个工，水电工多少钱一个工，都是他自己谈。有时大楼停电，他那时还是170多斤的胖子，也得爬上37楼。

　　“开放前一天，我爸去看了一圈，很欣慰。我悬着的心就落下来了，胜利的感觉。”

　　那年，他20岁，名正言顺“赖”进了公司。

　　看着合作的工程师那么开心，他明白了一个道理：“请人来做事，就要让人开开心心，这也是道德仁义中的 德 和 仁 ，就是你自己有所收获的时候，也要让人有所收获，你不能光顾着自己。”

　　歌手张道儒 我希望只要炫，不要耀

　　“如果没做房产，还会有其他工作适合你么？”

　　“做餐饮，娱乐。把事业当爱好，把爱好当事业。”

　　他笑着自诩，是娱乐圈中的新晋奶油小生。

　　此时，他是“张道儒”。

　　在不少KTV里，已经能点唱张道儒的歌，因为他的新专辑，已经发行。

　　张道儒在北京有自己的文化公司，也是自己公司的签约艺人，出专辑，参加演唱会，赶通告，和艺人们的生活没有不同。

　　有段时间，他背着吉他在北京行走，唱歌，为的是历练。2009年起，他开始在北京做娱乐公司，2010年做专辑，请了制作人，导演等，阵容华丽。他把音乐，也带入了企业文化，不但在公司也成立了合唱队，自己担任乐队的主唱和主音吉他手，还在自己的办公室旁开了一个酒吧，员工们休闲时可以喝着咖啡开会，聊事情。

　　2011年7月，他的个人第二张专辑开始发行，《请别说我爱你》，其中还有一首歌是他自己写的歌词。而现在，他又收了不少好歌，正在筹备自己新的专辑。

　　面/对/面

　　一、怎么评价你自己？

　　张：对事情，不管眼前压力多大或是多么困扰，我对明天总是充满希望，很乐观，阳光，压力再大总要过了这个坎，你总要面对。

　　二、你认同别人称你为80后房产新一代吗？

　　张：我是踩在父亲肩膀上的。对于我来说，现在是又守业又创业，把它推向一个高端，传给我的下一代，这样一代一代传承下去，一个品牌的延伸，我觉得这是有意义的。我还有个想法，拍一部关于第二代的故事，真人真事，演自己。

　　三、上任以来，是否给公司带来一些新改变？

　　张：我们企业是做建筑出身的，从乙方变成甲方，人力和理念要更新，把魂找到，是最关键的。

　　中国的不少建筑是抄袭，我坚持做原创。

　　四、未来的打算是什么？

　　张：想多做几个项目，把企业做大，也涉足其他产业，比如酒店、教育、娱乐等，把企业做好，好好传给下一代。对于同龄人，希望用我的热情感染他们，也为弟弟妹妹做榜样。