红网时刻1月4日讯（记者 肖娟）对于广大次年1月调整房贷利率的市民而言，即将迎来央行发的“降息”红包，100万房贷30年等额本息月供少90元。然而，多位长沙市民反馈，1月房贷月供不降反增。这是什么原因呢？红网时刻记者进行了了解。
“尊敬的**，您在开福支行四方支行的住房按揭贷款，将2021-01-09扣款，应还款额3080.36元，请确保在扣款日当天18:00前将足额款项及时存入还款账户，以免影响征信记录。”
刚一上班，家住长沙雨花区的吴小姐就收到了银行的温馨提示，可上月她的月供为3025.14元。这意味着她月供上涨了55元。
吴小姐将她的经历发到业主群里，多位邻居和她情况相同，1月月供不降反增。部分邻居贷款金额更大，涨得更多。“不是都说切换LPR后，房贷会减少，怎么反而增加了呢？”很多市民表示不能理解。
记者从银行了解到，1月还利增加，是因为分段计息的影响。
一银行客户经理表示，按揭贷款每期的利息按整期（30天）计息，当贷款利率定价发生变更时，则按时间区间分段进行计息，即“老的老办法，新的新办法”。
如定价变更日为1月1日，去年12月按照老利率，1月1日之后按照LPR计算。由于12月共有31天，当按天计息时，12月多出来的1天利息可能比后部分按新利率计息“省下”的数额还要多。
还是以吴小姐为例，上月月供为3025.14元，粗略计算，12月按天计息，平均每天贷款本息约100元，虽然1月1日-9日“降息”，但综合下来还是增加了55元，2月份“降息福利”才真正显效。
不过，并非所有的市民都受影响。另一位家住长沙开福区的市民刘小姐则表示，她的还款日为1月1日，银行短信表示，1月她的月供与上月持平， 2月“降息福利”显效，月供将下调约100元。
这位市民由于完美避开了分段计息，所以不受影响。但是，对于横跨两月的购房者而言，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性较大。
来源：红网
作者：肖娟
编辑：吴芳
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