红网时刻8月20日讯（记者 肖娟 实习生 雷旻）今日上午，贷款市场报价利率（LPR）迎来新的一期报价，1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%，连续4个月保持稳定。
2019年8月份，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新增贷款基本上都要参考LPR执行。至此，LPR改革走过完整的一年。贷款利率换“锚”一年来，你的贷款利率降了吗？
贷款利率换“锚”一年
1年期、5年期品种分别下调40、20个基点
央行为什么要引导金融机构在贷款发放中参考LPR定价？
业内人士表示，是为推动贷款利率市场化，用改革的方式打破贷款利率隐性下限，从而降低实体经济融资成本。
去年8月20日，LPR首次报价出炉。一年来，1年期LPR利率已经下调4次，累计下调40个基点，从4.25%降为3.85%；5年期LPR利率下调3次，累计下调20个基点，从4.85%降至4.65%。
从湖南来看，改革近一年来效果显著。人民银行长沙中心支行发布的数据显示，2020年6月，湖南全省金融机构发放企业贷款平均利率4.7%，连续3个月下降，创近年来历史新低，同比下降0.6个百分点。
在“房住不炒”的大背景下，购房者的成本也有所降低。融360大数据研究院的监测数据显示，2020年8月全国首套房贷款平均利率为5.25%，二套房贷款平均利率为5.56%，LPR改革一年来，整体水平较去年同期下降22BP。
存量房贷利率切换即将收尾
购房者有望获得改革红利
虽然LPR利率调整影响的是新增贷款，但由于央行前期对存量贷款利率启动换“锚”工作，银行老客户也可能获得实惠。
当前，正处于存量浮动利率贷款定价基准向LRP转换工作的收尾阶段，近期，工、农、中、建、邮储等5大国有银行发布公告，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
8月31日转换大限制将，批量转换将成为银行业的“行业惯例”。
由于今年来1年期、5年期LPR报价双双下调，1年期、5年期LPR较2019年12月的LPR报价分别下调了30个、15个基点，短期内转换为LPR更为有利。
目前，房贷主要参考的是5年期品种，100万元贷款按照30年期等额本息还款测算，LPR每降低5个基点可降低月供30元。记者注意到，目前，已有部分进入重新定价周期的长沙市民获得了LPR下调的月供红包。
湖南金融机构新发放贷款中已经全部实现LPR报价
融资成本下降的同时，贷款利率参考LPR定价的比例也在不断提高。今年6月，人民银行发布的区域金融运行报告显示，金融机构新发放贷款中运用LPR的占比已达到九成。
记者了解到，在LPR改革报价后首月即2019年9月，湖南新发放贷款中46%的贷款参考LPR定价。目前，湖南新发放贷款均按照要求全部运用LPR定价。
不仅是增量，存量贷款也在加速换“锚”。本土银行中，长沙银行、华融湘江银行、湖南三湘银行等已发布利率换“锚”公告。其中不仅是涉及存量房贷，还有存量浮动利率小微贷款、存量浮动利率消费贷款等品种的定价基准同步进行批量转换。
人民银行长沙中心支行的数据显示，截至2020年7月末，湖南存量贷款中已有61.26%的贷款参考LPR定价，其中，国有银行、股份制银行、城商行的比例分别为53.71%、55.90%、87.66%。
来源：红网
作者：肖娟 实习生 雷旻
编辑：吴芳
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