一周之内，央行接连放出两个大招。

先是5月15日发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。据上海证券报5月18日报道，济南、天津、郑州、青岛、苏州等地的多家银行已按照通知要求，将首套房贷利率调降至4.4%。如果上述政策仅针对新增房贷，并不惠及存量的话，5月20日的LPR调整则是给全市场发了一份“大礼包”：5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%，这也意味着，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。

那么长沙情况如何呢？记者走访银行网点了解到，相比上个月，房贷利率有明显下调。4月份，长沙首套房贷款利率在5.4%-5.6%之间，二套房贷款利率比首套高20个基点。

某股份制银行工作人员告诉记者，近期政策出台后，已经对房贷利率进行了下调，目前首套房利率已调整到4.9%，二套房利率稍高，在5.2%到5.4%之间，每个合作楼盘的利率情况略有不同。

一家农商银行工作人员同样表示，首套房利率为4.9%。另一家国有大行房贷工作人员则表示，由于近期政策调整，首套房房贷利率可以到5%左右，至于具体执行，则要对应到相关楼盘。

另外，长沙一家地产财务人员透露，由于政策调整，正在与合作银行沟通新的优惠利率，“近期政策调整较多，最新数据还在统计中。目前来看，首套的利率一般在5%左右，但额度不是很充足。”